O que é o empréstimo de Refinanciamento?

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Refinanciamento significa substituir um empréstimo existente por um empréstimo novo e com melhores termos . Melhorar os termos de um empréstimo pode significar:

1. Obter uma taxa de juros mais baixa

2. Obter um pagamento mensal mais baixo

3. Substituir um empréstimo de taxa ajustável ou variável por um empréstimo de taxa fixa

4. Aumentar o tamanho do empréstimo e tomar a diferença em dinheiro.

 

 

O refinanciamento da hipoteca pode tomar diversas formas. Aqui estão as mais comuns:

1. Refinanciamento da Taxa de juros e termo: Isto significa substituir um empréstimo por outro sem aumentar o tamanho do empréstimo. Somente a taxa e/ou termos são alterados.

2. Refinanciamento limitado de cash-out: Este refinanciamento resulta em um empréstimo maior porque os custos do refinanciamento são adicionados ao restante do empréstimo em vez de ser pago do próprio bolso pelo mutuário.

3. Refinanciamento de cash-out: Isto envolve substituir um empréstimo por um empréstimo maior e pegar a diferença em dinheiro.

4. Streamline Refinance: Este é um tipo especial de refinanciamento da taxa-e-termo  em que o banco da hipoteca atual é o mesmo que refinancia o empréstimo. A subscrição é muito menos complexa – o crédito do mutuário, a renda e o emprego não podem ser verificados, e uma avaliação (appraisal) pode não ser necessária.

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Exigências:

• Mínimo de credit score: 660.

• Máximo de DTI: 55%

• Máximo de LTV: 80%

• 2 Últimos anos de impostos

• 2 Últimos anos de W2s

• 2 Últimos meses de Extratos Bancários

• Últimos 30 dias de paystubs

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Standard vs. Limited Cash-Out Refinancing

 

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